Bergvlietlaan 57

Luxe afgewerkte en instapklare woning vlakbij het Haastrechtse bos!

Bij binnenkomst valt meteen de fraaie en luxe afwerking op, ideaal voor mensen die niet of weinig willen doen aan een woning. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe en in landelijke stijl afgewerkte open keuken. De woning is tijdens de bouw aan de achterzijde uitgebouwd hierdoor is een ruime woonkamer ontstaan. Dankzij de openslaande deuren met grote ramen komt veel daglicht de kamer binnen en is het prettige leefruimte geworden. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een goed afgewerkte badkamer. De tweede verdieping heeft een ruime overloop en 4e slaapkamer. De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een vrijstaande berging met een overkapping.

Wat maakt deze woning zo bijzonder, wat kan je verwachten:
- Ruime eengezinswoning: voorzien van 4 slaapkamers.
- Afwerking: landelijke uitstraling en luxe en fraai afgewerkt.
- Duurzaam: volledig geïsoleerd, energielabel A en airco op de 1e en 2e verdieping.
- Locatie: in een woonwijk nabij voorzieningen en het Haastrechtse Bos.
- Ligging: in een gezellige en rustige straat.

Extra’s:
- Aan de achterzijde uitgebouwd waardoor en er ruime woonkamer aanwezig is.
- Diepe achtertuin met berging en overkapping.

Bouwjaar 2017, woonoppervlakte ca. 117 m², inhoud ca. 414 m³ en perceeloppervlak 126 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang naar verdieping en toilet met fontein. Open keuken aan de voorzijde v.v. inbouwapparatuur en afgewerkt in een landelijke stijl. Doordat de woning tijdens de bouw is uitgebouwd aan de achterzijde is er een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is v.v. een fraaie pvc vloer en lichte kleurstelling op de wanden.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De fraaie badkamer is v.v. een dubbele wastafel, toilet en extra ruime douche. Ook zijn er 3 slaapkamers, 2 aan de achterzijde van de woning waarvan 1 met airco en 1 aan de voorzijde. Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie pvc vloer.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met aansluiting voor wasapparatuur, opstelplaats CV-ketel en veel bergingsmogelijkheden. De 4e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en v.v. een dakraam en airco.

Tuin:
Nette achtertuin gelegen op het zuidoosten en v.v. een achterom en berging met overkapping.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 6.25/4.28 x 5.07
Keuken: ca. 3.47 x 2.66

Badkamer: ca. 2.26 2.66
Slaapkamer 1: ca. 3.54 x 2.31/2.86
Slaapkamer 2: ca. 4.56 x 2.86
Slaapkamer 3: ca. 2.79 x 2.11

Slaapkamer 4: ca. 4.00 x 2.67

Berging: ca. 2.23 x 3.15
Overkapping: ca. 2.92 x 3.15

Woonomgeving:
Bergvlietlaan 57 in Haastrecht ligt in een rustige, groene en waterrijke omgeving midden in het Groene Hart. De buurt, Bos en Water, is in vanaf 2016 gebouwd en grenst aan het Haastrechtse bos.

Voorzieningen in de buurt:
Haastrecht biedt diverse voorzieningen zoals kinderopvang, basisschool, sportaccommodaties en diverse winkels en horeca zijn op loop/fietsafstand bereikbaar. In de zomer kunt u terecht bij het verwarmde natuur buitenzwembad.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van Bergvlietlaan 57 is goed. De centrale ligging van Haastrecht zorgt ervoor dat de A12 en A20 gemakkelijk bereikbaar zijn.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.